一是实行商业开发项目建设保证金制度。按照延边州城镇规划委员会的要求，延吉市已经出台《商业开发项目建设保证金暂行办法》，并发布实施。经延边州城镇规划委员会审核通过的商业开发的住宅、非住宅建设项目，按照建设工程规划设计条件的建设规模，缴纳项目建设保证金。

二是做好开发项目施工建设的基本要求。做好施工现场围挡。按照城市管理相关规定，开发项目土地征收后，施工建设前对施工现场进行围挡。公示规划审批定位图。按照城市管理相关要求，在施工建设出入口围挡的醒目位置公示规划审批定位图和通过州、市城镇规划委员会审核的建筑方案。做到施工现场出入口硬面化。按照城市管理相关要求，项目开工建设前，在施工建设出入口进行硬面化，同时，配备车辆清洗设备。管好工程车辆。按照城市管理相关要求，对工程车辆采取清洗、遮盖、密闭等措施，防止运输过程中，带泥、飞扬、散落，运到指定地点，做到安全运输，规范运输、环保运输。做到按照审批内容施工。1、按照城乡规划条例实施初始、二次验线，并提供《建设工程核验测量报告》；2、严格按照《建设工程规划许可证》审批内容进行建设，包括设计结构、层高、外墙色彩、楼顶造型以及外立面；3、开发项目需要变更设计方案的，需通过州、市城镇规划委员会核准，未批准之前不允许施工建设。

三是处理好管理和服务关系。转变执法理念。根据城市管理职责，我们将转变执法理念，对企业的要求变为企业的需求来管理和服务，改变以往重管理轻服务的现象，在服务中实现管理，在管理中体现服务。具体服务措施。针对手续不全、不符合建设条件的建设项目不允许开工建设，同时，了解企业面临的困难和问题，帮助企业早日开工建设。其中，针对手续齐全，符合开工条件的建设项目做以下服务：1、市执法局、规划局、住建局等相关部门联合，定期深入施工现场按照审批内容指导工作，做到安全施工、规范施工；2、定期走访企业，了解企业现实存在的困难，在职权范围内的予以尽快解决，不在职权范围内的协调解决；3、如果发现企业违规行为，将与企业负责人进行约谈，详细了解企业发生违规行为的原因和问题,及时加以解决，防止问题复杂化和增加处理难度。（杨薇）