宜居城市网消息 据网易房产珠海报道，珠海市：住不起的“宜居城市”， 涨破天的楼市。

三度问鼎“中国最宜居城市”的珠海 你住得起吗？

据2016年5月30日发布的《2016年中国城市竞争力报告》显示，珠海连续第三次问鼎“中国最宜居城市”。珠海的蓝天白云，辽阔大海，悠闲的生活步调……都是其让人喜欢的理由。但是要享受宜居的环境还得付出宜居的成本。据数据显示，珠海以17582元/㎡的均价成为全国房价第10贵。而环观前10名，房价排名基本与经济发展程度正相关，只有极少数旅游城市（厦门、三亚、珠海）例外。珠海房价高早已不是秘密，从2015年12月的13698元/㎡至2016年4月，珠海楼价已经连续5个月出现上涨。要在珠海居有其所，还得有强大的财力支撑。

涨价潮一发不可收拾 10盘择日齐涨价

珠海如今日渐见长的房价与近期的涨价潮脱不了干系。从3月始涨价潮便汹涌而至，其中3月1日西区罕见现10个楼盘同时涨价可谓是个华丽开端，此后便一发不可收拾。3月份珠海有41个楼盘涨价，14个盘涨幅达1000元/㎡及以上。4月珠海69个楼盘上调价格，市区6盘领涨超5000元/㎡。5月珠海有41个楼盘价格现上扬，斗门金湾两区均价双双破10000元/㎡。

涨价潮推动下，市区均价已达23266.05元/㎡（2016年4月中原月报）。而据网易珠海房产统计，西区5月共32盘破10000元/㎡，其中金湾过半楼盘破10000元/㎡，6盘超15000元/㎡，斗门也有16盘单价破万。不少购房者叫苦连天，房价能否轻下手，别伤了他们的心。

都是谁在买房 珠海网签连续三个月破6000大关

珠海的高房价为人诟病，但即便如此，也不妨碍其楼市继续繁荣。据珠海市商品房预(销)售专网数据显示，3月珠海全市网签商品房6328套，4月珠海全市网签商品房6304套，5月珠海全市网签商品房6081套（截止至5月31日），连续三个月破6000大关。楼市火热程度可见一斑。其中3月时代倾城以615套夺得全市销冠，4月中海左岸岚庭以519套问鼎，5月中海左岸岚庭以810套蝉联第一位。

更有甚者，1—4月商品房223.26万㎡的销售面积超越去年总量的50%。让人不禁感叹珠海的楼市是疯了吗？一向措辞小心的市统计局都罕有地以“全市房地产市场火爆”形容珠海楼市状态。更有不少楼盘销量大幅上升，部分品牌楼盘今年上半年更是有望提前完成全年业绩。

烂尾楼回春 珠海多个楼盘复活圈钱

楼市红红火火，地价自然不低，与其花大钱拿地，不如在原有基础上复活来得实惠，不少散落在珠海各处的城市伤疤近期都有了重生的迹象。据悉珠海拟在拱北宾馆与莲花路之间兴建一幢高达337米的超高商业大厦。项目原为力宝中旅广场烂尾楼，新大厦建成后，其高度将超过目前的珠澳第一高楼--330米的珠海中心。此外位于唐家湾的烂尾别墅-帝景湾山庄，在华策集团的积极介入后盘活成华策帝景湾，2015年11月18日，项目将正式启动建设。而此前因资金等问题一度烂尾的斗门楼盘东方威尼斯，也有了起色，项目盘活后改名为绿庭十里香堤，现已开启认筹。

珠海跟限购彻底说bye bye

2016年4月13日珠海停止对商品住房项目实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求，居民（含非户籍居民）购买144㎡以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。

珠海在限购这条路上也是一波三折，具体如图：

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【编后】宜居城市建设，目的是造福百姓，如果被开发商利用，甚至被开发商绑架政府共同利用，拉抬房价，就会坑害百姓，坏了“宜居城市”名声。特别声明一下：珠海所谓被评为“最宜居城市”，并没有通过专业机构依据国家建设部批准立项06-R1-26项目成果《宜居城市科学评价指标体系》进行城市宜居指数测评。