近期，漳州市城管执法局着手向规划区内新建小区及物业管理示范小区的新业主及经营业主免费发放《物业小区业主规范提示告知书》和《物业小区经营业主规范提示告知书》（以下简称告知书），此举是漳州市城管执法局依照全年工作思路，深入推进行政指导工作的一项具体措施。

    物业小区的监管一直是城管执法中的难题，存在数量大、问题杂、随机性强的特点，因此该局一直尝试把前置管理模式运用到小区管理中去，此次推进行政指导的具体措施是由各基层中队根据所辖片区内物业小区的规模和特点与物业公司展开合作，委托物业公司向新（经营）业主发放《告知书》，告知书根据城管执法权限摘取了《城乡规划法》、《福建省物业管理条例》、《大气污染防治法》、《道路交通安全法》及其它相关法律法规中的重要和常用条款，含括了规划建设、室内装修、噪声、环境卫生等各个方面，有针对性地向业主宣传法律知识，告知其相应的法律责任，避免业主的盲目举动无意间触犯法律，进一步减少群众损失，减少执法矛盾。同时在每份告知书中为每位业主设立一名联系人，业主如有不清楚的可以直接向联系人咨询。

    总之，漳州市执法局希望通过落实事前行政指导以达到早提示、早预防、早介入的目的，从源头治理，解决小区监管难题。

漳州市城管执法局 严凯勇

2010年3月18日