企业入驻北京副中心

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中关村通州园：得天独厚，商机无限！

一、通州园整体情况介绍

建设北京城市副中心是以习近平同志为核心的党中央作出的重要决策，是疏解北京非首都功能、推动京津冀协同发展的重大战略举措，是千年大计、国家大事。通州园既是北京城市副中心科技创新功能的主要载体，也是中关村“一区十六园”的重要组成部分。高质量的产业发展是副中心发挥科技创新作用的重要支点，因此，我们高度重视科技创新产业发展，推动产业全面转向“高精尖”。园区重点聚焦张家湾设计小镇、国家网络安全产业园区、医药健康产业集聚区三个功能示范区，总规划面积20.85平方公里，纳入中关村示范区范围规划面积15.31平方公里。近年来，随着城市副中心建设如火如荼推进，北京非首都功能有序疏解，区域基础设施建设和固定资产投资稳居全市第一，有效带动各类优质资源加速涌入园区，呈现出了良好的发展前景。

这里有得天独厚的区位优势。副中心地处十里长安街延长线东端，千年大运河北沿。从长安街向东直行，20公里就可到达。我们这里15分钟可达首都国际机场，35分钟到达北京新机场，1小时到达雄安新区，交通网络四通八达。园区主体分布于张家湾、西集和漷县镇，坐落于环渤海经济圈的核心位置，处在京津冀协同发展区域的重要节点，区位优势得天独厚，正日益成为优质客商从业、创业、兴业的一方沃土。

这里有明确清晰的产业定位。我们对标中关村、亦庄开发区等先进地区，明确发展定位，大力发展以5G研发、人工智能、物联网等为代表的城市科技产业，以工程设计、工业设计、时尚设计等为代表的创新设计产业，以网络空间安全、工业互联网安全、大数据等为代表的网络安全产业，及以生物工程、新医药、大健康等为代表的医药健康产业，新注册优质项目150余个，“高精尖”功能性主导产业初具雏形。

这里有空间广阔的产业载体。我们创新腾退空间盘活利用模式，统筹采用平台公司整合收购再利用、合作盘活使用、自主转型利用等方式，加速土地空间释放。目前以重点功能区为主阵地的产业载体加快建设，主要包括张家湾设计小镇、国家网络安全产业园区、医药健康产业集聚区，空间十分广阔。张家湾设计小镇总占地面积5.4平方公里，现状存量厂房、楼宇资源约438万平方米，主要包括五大重点地块；国家网络安全产业园区总占地面积5.06平方公里，启动区存量建筑规模约16.9万平方米；医药健康产业集聚区总占地面积11.5平方公里，总规划建筑面积约779万平方米。

这里有持续优化的营商环境。我们相继有针对性出台了支持科技创新发展的专项政策。通过实施“通八条”政策，建立“前奖励+后补贴+服务绿色通道”扶持机制，对于贡献突出的企业和符合条件的优秀人才，给予医疗、子女入学、人才落户及租赁住房等方面支持。发布《鼓励成长型中小企业发展奖励办法》，更大力度扶持企业发展。构建“高精尖”产业项目全周期服务体系，为企业提供专业化服务。

二、张家湾设计小镇

历史上的张家湾，漕运兴盛，文化底蕴十分深厚。这里是运河北端的漕运枢纽，自古就是商贾云集、人文荟萃的水陆都会和商贸重镇。明代著名文学家曹雪芹曾在这里生活、讲学，并将这里作为他的人生归宿。

今天我们所说的张家湾设计小镇是张家湾镇的一个产业片区，定位为“设计小镇、智慧小镇、活力小镇”，前身是张家湾工业开发区，是通州区第一个工业区，保持着现状较好的特色工业建筑，是承载副中心独特工业文化记忆的载体。当前，我们正在市委、市政府、副中心党工委的高位统筹下，围绕特色小镇模式，加快存量改造、城市更新和产业升级，小镇俨然已经成为副中心产业发展的亮点所在，以及各类优质资源云集、备受青睐的创业高地和投资热土。

位于钻石地段。小镇地处京哈高速以北，六环路以东、大运河以西，与城市副中心六环路“创新发展轴”和大运河“生态文明带”紧密联系。在空间上，向北毗邻城市绿心，距北京行政办公区约 3.3 公里，向西距环球影城约 3.5 公里，位于首都国际机场和大兴国际机场连线交汇处，城野交融、新老相映，是副中心的“钻石”宝地。

身处政策高地。小镇将汇集中央和北京市各领域改革和先行先试的倾斜政策。依托“中关村”和“副中心”平台优势，享受中关村示范区、北京自贸区政策、北京市服务业扩大开放综合试点先导区和首批商事制度改革试点政策，下一步国家层面还将出台支持副中心建设的集成创新政策。这些都为推动小镇实现开放创新发展，获得了比较优势、赢得了发展先机。去年，我们量身打造《关于加快推进张家湾设计小镇设计与城市科技产业发展若干措施》，吸引创意设计和城市科技优质资源加快落地。对区域经济贡献50-1000万元（不含1000万元）以上部分的60%给予奖励；支持办公用房房租、装修最高补贴100万元；对高端人才均有教育、医疗绿色通道、外籍专家工作许可、人才签证的绿色通道。

发挥高端示范。2020年，我们通过创新开发模式，盘活利用了存量空间。围绕创新中心、铜牛、北泡等5大重点地块，探索形成了5种合作开发模式，加速高端资源集聚。围绕创新中心，打造“智慧、节能、绿色”的中关村城市科技特色产业园区。项目占地面积约15万平方米，总规划建筑面积约24.4万平方米，规划建设26栋楼宇。目前已交付C1、A2两栋楼宇，约3.6万平方米，注册企业已超过110家。围绕北京未来设计园区，打造城市设计、城市科技和设计文化融合的示范区。项目占地面积7.8万平方米，现有空间面积4.16万平方米，一期面积约1.3万平方米，去年年底改造完成，项目采用EPC合作模式，实现了当年设计、当年施工、当年投运。围绕北泡地块，打造文化活动核心展区及公共服务体验区。项目占地面积约11.9万平方米，地上建筑总面积约 6.7万平方米，一期规划建设面积约9500平方米，是北京国际设计周永久会址和红星奖博物馆所在地。围绕北投智汇园，打造科技设计特色产业示范区。项目占地面积11.3万平方米，已完成项目一期8万平方米，二期8万平方米正在办理竣工手续。围绕珠江地块，搭建国际设计产品展示、体验和交流贸易中心。项目已建部分占地面积约96.4万平方米，计划今年先行启动一期10万平方米提升改造。

名企加速云集。我们依托政策叠加优势和楼宇空间资源，目前已导入企业151家，注册金额约100亿元。入驻企业产业类型包括建筑设计、文化设计等设计领域及大数据、人工智能、互联网等城市科技产业。比如与共和国同龄的大型国有建筑设计机构—北京市建筑设计研究院总部完成选址；首家外资设计类总部型企业—新加坡CPG集团注册落地；市属龙头企业—北京市工程咨询有限公司成立“城市副中心”分院，是设计小镇第一家、副中心区域第二家以“城市副中心”命名的重点企业。

此外，首都创新设计研究院、清华同衡、上海同济、洛可可设计集团等一批设计类头部企业，都通过多种合作模式积极落户。

举办品牌活动。北京国际设计周、北京城市建筑双年展、中国设计红星奖博物馆和北京时装周永久会址均已落户，我们正抓紧谋划洛克设计师节、想象力大会等品牌活动。未来，我们每周都将举办不同形式、不同风格的设计学术研讨、企业年会、产品发布会等重要活动，不断打造设计小镇的品牌知名度，吸引国内外高端设计企业、建筑设计大师、顶尖科技人才来到小镇创新创业。

打造品质生活。去年以来，我们加快交通路网更新改造，完成区域主次支路提级改造工程和景观节点，营造宜居宜业环境氛围。我们在每个重点地块内均设计有咖啡厅、网红餐厅，打造24小时活力空间。同时，努力将小镇建设成为全市第一个全5G覆盖的特色小镇。挖掘房源4300套，满足企业和人才对于职住平衡的关切。

三、国家网络安全产业园

园区位于城市副中心西集镇，地处京津冀三省交汇中心，紧邻京津公路，交通十分便利。潮白河、北运河两河环抱，林木覆盖率达44%以上，生态环境优美。定位为国家网络安全高端产业集聚示范基地和网络安全领军人才培育基地的主要承载区。

我们始终坚持对标国际标准，突出副中心特色，不断拓展网络安全产业发展新空间。多措并举提供配套政策，我们在《通州区高精尖产业发展资金管理办法（试行）实施细则》设立网安园专项政策，包括注册经营奖励、贷款贴息、办公用房补贴、社保补贴等奖励，除此之外，工信部和北京市重点从空间支持、资金支持、技术创新、人才引进、企业培育等方面优先向园区内企业倾斜。着力拓展产业发展空间，我们推动重点项目地块进入上市流程，首钢、北汽集团提供产业用地600余亩，迎来园区土地上市和重点项目开工建设的快速发展期。加速重大项目入驻落地，西北工业大学北京研究院落户启动区，打造网络安全产业创新和示范基地。与行业领军企业杭州海康威视、重庆忽米网、蚂蚁科技、作业帮开展战略合作。提升专业运营服务水平，我们成立园区运营公司，为企业提供高质量服务，着力打造全链条的产业生态运营体系。

2020年11月3日，园区迎来正式开园，标志着园区发展迈向新的起点。目前，网安园高校研究院服务配套项目、网络安全领军人才培育基地项目、西北工业大学北京研究院项目正在办理供地和规划建设手续。未来将建设成国内领先、世界一流的网络安全高端、高新、高价值产业集聚中心。

四、医药健康产业集聚区

园区位于副中心东南部，国家级精品小城镇漷县内，地处京津冀交汇点，东接河北，南邻天津。紧临京津公路，北距首都机场25公里，西距首都CBD商务区25公里，具有重要的战略地位。

园区定位为生物医药和大健康产业园，由中心区组团和觅子店组团两部分组成，总体规划面积11.5平方公里，其中中心区组团7.5平方公里（西区1.71平方公里纳入中关村国家自主创新示范区政策范围），觅子店组团4平方公里。已建成建筑面积102万平方米。北京大学人民医院、副中心养老院等医疗配套设施坐落其中，发展前景广阔。

目前入驻甘李药业、春立正达、一方健康谷等企业35家，主要涉及生物医药、高性能医疗器械、现代服务业行业。其中，一方健康谷项目总建筑面积13.7万平方米，建设20栋独栋建筑，包含国家级重点实验室、院士工作站、康复医院、大健康产业孵化器、人才公寓等，着力打造副中心首个大健康产业园样板。

朋友们，蒸蒸日上的中关村通州园正以良好的城市环境、产业环境、政务环境，打造北京城市副中心产业腾飞的新高地，创新创业的新典范，诚挚期待八方有识之士的到来和加入，同话新发展，共筑新蓝图！

企业入驻北京副中心

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入 驻 流 程

1、先做一个公司介绍PPT发给招商大使（微信手机号码：18600196839）。已成立公司或拟成立公司均可。

2、入驻资格审核通过后，约时间上门考察，面谈（投资人是外地的可酌情免除此环节）。入驻资格，主要看所属行业是否符合北京副中心产业定位，以及投资额度（注册资金）是否达到基本要求。

3、邀请到北京副中心实地考察，选定地方，依法办理拿地、购房或租房手续；

4、办理公司迁入或注册手续；

5、入驻办公，开始享受优惠政策。（入驻后每年考核人均产值）

备注：获准入驻的一般企业，在北京副中心商定园区注册、纳税，享受所有公开的优惠政策。年纳税额1亿以上的优质企业和成长性特别好的独角兽企业，可以商订《投资协议》，给予更多优惠政策扶持。

联系咨询请加微信：18600196839、18601888999。

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